2020-7111 [1] 의정부 호평동 연립
조회수: 136
연립 매각
56,980,000 매각(27%)
51,141,000 24유찰 4
예상 (%)
213,000,000 감정
경기도 남양주시 늘을1로 113-48, 가동 지1층101호
경기도 남양주시 호평동 457-14
2020 타경 7111 1
의정부지방법원 5계
병합 2020 타경 86756
  • 2021.11.16 火 10:30 · 매각
경매종류 강제경매
매각대상 건물전체
대지면적 79 23.7
건물면적 71.45 21.61
채권자 주○○○○○
채무자 이○○
소유자 이○○
청구금액 4,797만
보증금 10 512만
관련사건내역
법원 관련사건 관련사건구분
의정부지방법원 2022타인58 인도명령
부천지원 2019가단7558 판결정본
세부사항
  • 감정평가서
  • 사진
  • 사건기본내역
  • 문건접수/송달
  • 매각물건명세서
  • 현황조사서
  • 부동산표시목록
  • 최우선변제한도
  • 예상낙찰가
  • 토지/건물 기초정보
  • 토지이용계획
  • 부동산통합열람
삼성경매
남정현
010-5833-4848
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2020.04.23 경매접수
~ 1 2020.04.24 경매개시결정일
~ 235 2020.12.14 배당요구종기일
~ 397 2021.05.25 100 2억 1,300 유찰
~ 432 2021.06.29 70 1억 4,910 유찰
~ 467 2021.08.03 49 1억 437 변경
~ 537 2021.10.12 34 7,306만 유찰
~ 572 2021.11.16 24 5,115만 매각
매각가 : 5,698만 27
감정평가현황
목록 주소 용도/구조/대지권 면적/비고
대지권 늘을1로 113-48 소유권 78.50
23.75
838 분의 83.8
건물 457-14 가동지1층101호 71.45
21.6
· 참고사항
가. 공부와 현황이 상이함.

- 현황은 ＂105동 5층502호＂임.

- 현황은 지하1층, 지상5층 공동주택이고, 외벽에 105동으로 표시되어

있으며, 지하1층은 주차장으로 사용되고 있음.

나. 목록 1. 건물

- 현황은 ＂105동 1층101호＂임.

- 폐문부재(우편함에 우편물 없음)

다. 목록 2. 건물

- 현황은 ＂105동 3층301호＂임.

라. 목록 3. 건물
감정평가 요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 호평동 소재"판곡중학교" 북서측 인근에 위치하고, 부근은 아파트, 다세대주택, 임야등이 혼재되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 무난한 상태임.
3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트경사슬래브지붕 4층건내 지1층 101호, 2층 301호, 4층 502호로서
외벽: 몰탈위 페인트
바닥: 테코타일및 일부 타일(기호 2)
내벽: 벽지 및 일부 대리석붙임(기호 2)
창호: 샷시창임.
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 호평동 소재"판곡중학교" 북서측 인근에 위치하고, 부근은 아파트, 다세대주택, 임야등이 혼재되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 무난한 상태임.
3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트경사슬래브지붕 4층건내 지1층 101호, 2층 301호, 4층 502호로서
외벽: 몰탈위 페인트
바닥: 테코타일및 일부 타일(기호 2)
내벽: 벽지 및 일부 대리석붙임(기호 2)
창호: 샷시창임.
4) 이용상태
공동주택(연립주택(도시형생활주택))으로 이용중이며, 내부구조는 건물개황도를 참조하시기 바람.
5) 설비내역
승강기설비, 위생설비, 난방설비 구비됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태
남서하향 경사지를 조성한 건부지임.
7) 인접 도로상태등
서측으로 왕복2차선 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 지구단위계획구역(호평지구), 소로3류(국지도로)(저촉), 상대보호구역(판곡고등학교), 상대보호구역(판곡중학교), 과밀억제권역, 배출시설설치제한지역임.
9) 공부와의 차이
공부상 가동이나 현황은 105동으로 표기되어 있으며, 지1층은 전면기준 지상1층임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항은 미상임.
임차인현황
· 최선순위 설정일 : 2020.1.31.가압류
· 배당요구 종기일 : 2020.12.14
순위 전입 일자 권리자 권리종류
(점유부분)		 보증금
신고 확정 일자
  배당 유무 월세
1 전입 2018.04.17 하○○ 임차인
전부
 【보】170,000,000
없음 확정 2018.04.12
배당 2020.05.19
-. 하○○:주택임차권 등기일은 2020.5.28.임 주민등록은 "가동 101호"(공부상 가동 지층 101호 현황은 105동 1층 101호임)로 등재되어 있음 주택도시보증공사:임차인 하○○의 권리를 승계함
점유현황 비고
  • * 경기도 남양주시 늘을1로 113-48, 가동 지1층101호
    - 현장에서 점유자나 소유자를 만나지 못하여 점유관계 등은 알 수 없으나(폐문부재), 첨부된 주민등록표등본과 같이 하○○ 세대가 등재되어 있어 임대차관계조사서에 임차인으로 등재하였으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
    .
    - 현관문에 현황조사 안내문을 끼워둠.
    * 경기도 남양주시 늘을1로 113-48, 가동 2층301호
    - 현장에서 만난 임차인 김○○에 의하면, 자신의 가족 외 다른 점유자는 없다고 함.
    - 위 임차인 김○○에게 현황조사의 취지를 설명하고, 현황조사 안내문을 교부함.
    * 경기도 남양주시 늘을1로 113-48, 가동 4층502호
    - 현장에서 임차인 김○○을 만나지 못하였으나 위 임차인과 전화문답(2020.5.8. 17:27)에 의하면, 자신의 가족 외 다른 점유자는 없다고 함.
    - 위 임차인 김○○에게 현황조사의 취지를 설명함.
실거래가
호평동 , 연립 최저 감정 평균 평당가
2019.022020.022021.022022.022023.02 6.3백만1.3천만1.9천만(평균 평당가)(거래횟수)
실거래가 목록
2024.1
호평동 557 -7 		51
15.4 		매매
4 		1억 7,900
2023.12
호평동 440 		120
36.3 		매매
1 		4억 2,647
2023.12
호평동 440 		120
36.3 		매매
1 		4억 2,647
2023.11
호평동 298 -67 		28
8.5 		매매
4 		1억 2,700
2023.11
호평동 194 -21 		52
15.7 		매매
2 		2억 4,500
  • 어린이집
  • 유치원
KCC스위첸 민간 - 1.2
단비 가정 100.0 1.2
둥지 가정 - 1.2
답내초등학교병설 공립(병설) - 1.2
마루 사립(사인) - 1.2
호평 공립(단설) - 1.2
  • 초등학교
  • 중학교
  • 고등학교
판곡 공립 27.3 389
호평 공립 26.5 682
평동 공립 25.1 1.2
판곡 공립 30.7 135
호평 공립 30.0 1.1
판곡 공립 32.9 202
병원
경희예인 한의원 주중, 공휴일 1
나비드 치과의원 주중 1
나비드키즈 치과의원 주중 1
리베로 약국 1
버스
우미린아파트 823
우미린아파트 843
두산위브파크.이마트 846
호평상업지구.이마트 903
총인구수
남양주시 호평동 총인구수
20082010201220152017 2.3만4.6만6.9만(총인구수)
토지이용규제 고시
[변경] 도시관리계획 경미한 변경 및 실시계획 변경작성 고시[수사골 마을안길 확장공사(소로2-260호선)]
2년전
경기도 남양주시
[변경] 도시관리계획 경미한 변경 및 실시계획작성 고시[진벌1리 도로 확포장공사(소로2-262호선)]
2년전
경기도 남양주시
[신규] 도시관리계획(시설:전기공급설비) 결정 및 지형도면 고시(송전선로이설공사)
2년전
경기도 남양주시
빅데이터 분석
투자관심도 - 높은
11.0912.0901.2903.1904.15 22.444.967.3(관심도)(관심변화도)
인근진행
경매 8억 1,245 / / 유찰 1회
전
경기도 남양주시 금곡동 137-4
건물 평 / 토지 991.0 평
남양주 1계 2023-77030 [ 1 ]
2024.07.23 ( 26일전 )
조회 0
경매 10억 7,131 / 49 / 유찰 2회
임야
경기도 남양주시 금곡동 산107-2
건물 평 / 토지 4,699.3 평
남양주 3계 2022-3070 [ 1 ]
2024.07.02 ( 5일전 )
조회 0
경매 3억 9,270 / 70 / 유찰 1회
주택 / 대지
경기도 남양주시 금곡동 159-65
건물 124.3 평 / 토지 37.2 평
남양주 3계 2023-351 [ 1 ]
2024.07.02 ( 5일전 )
제시외포함
조회 0
경매 15억 9,444 / 70 / 유찰 1회
답
경기도 남양주시 금곡동 156-35
건물 145.3 평 / 토지 141.3 평
남양주 6계 2023-2319 [ 1 ]
2024.07.03 ( 6일전 )
조회 0
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