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진행
| 415,100,000 | 70유찰 1 |
| 예상 (%) | |
| 593,000,000 | 감정 |
강원도 춘천시 효자로 136, 1층1-2호 (효자동,더베네치아스위트)
강원도 춘천시 효자동 651
강원도 춘천시 효자동 651
(춘천) 타경
임의
1
춘천지방법원 2328
033-259-9706 (경매절차 관련 문의)
춘천지방법원 2328
033-259-9706 (경매절차 관련 문의)
- 2023.07.17 10:00 월 기각 · 진행
| 경매종류 | 기각경매 |
| 매각대상 | 건물전체 |
| 대지면적 | 8 2.4 |
| 대지권 | 7.87 2.4 |
| 건물면적 | 43.98 13.30 |
| 채권자 | 주○○○○○ |
| 채무자 | 주○○○○○ |
| 소유자 | 주○○○○○ |
| 청구금액 | 12억 7,600 |
| 보증금 | 10 4,151만 |
주의사항( 매각공고 비고 )
-
일괄매각 1. 목록1,2는 각각의 외부출입문과 냉난방시설을 갖추고 있으며, 전기계량기 등도 각호 별로 사용량이 산정됨.
2. 현황은 일괄하여 근린생활시설(커피숍)으로 사용하고 있음.
세부사항
- 감정평가서
- 사진
- 사건기본내역
- 문건접수/송달
- 매각물건명세서
- 현황조사서
- 부동산표시목록
- 최우선변제한도
- 예상낙찰가
- 토지이용계획
- 부동산통합열람
|
삼성경매 남정현 010-5833-4848 |
기일현황
| 경과 | 일자 | 비율 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2022.10.07 | 경매접수 | ||
| ~ 4 | 2022.10.11 | 경매개시결정일 | ||
| ~ 95 | 2023.01.10 | 배당요구종기일 | ||
| ~ 248 | 2023.06.12 | 100 | 5억 9,300 | 유찰 |
| ~ 283 | 2023.07.17 | 70 | 4억 1,510 | 유찰 |
감정평가현황
| 목록 | 주소 | 용도/구조/대지권 | 면적/비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 효자동 651 |
소유권 |
1.22
4.03 1142.5 분의 4.0265 |
|
| 효자동 651 |
소유권 |
1.16
3.84 1142.5 분의 3.8440 |
||
| 건물 | 15층 |
숙박시설,제1종근린생활시설 | 6.8 22.50 | |
15층 |
숙박시설,제1종근린생활시설 | 6.5 21.48 | ||
· 참고사항 {1번, 2번 부동산} {7번, 8번 부동산} - 신청부동산들은 일부분은 4번-6번 부동산들과 홀등으로 사용중이며, 일부분은 주방시설[사진 6, 7]등으로 사용중임. | ||||
감정평가 요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 강원도 춘천시 효자동 소재 "팔호광장" 남측 인근에 위치하는 더베네치아스위트로서 주위는 근린생활시설, 주상용건물 등이 혼재하는 노선상가지대임.
2) 교통상황본건까지 제반차량 접근가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임.
임차인현황
· 최선순위 설정일 : 2019.05.16.근저당
· 배당요구 종기일 : 2023.01.10
· 배당요구 종기일 : 2023.01.10
| 순위 | 전입 일자 | 권리자 | 권리종류 (점유부분) |
보증금 |
|---|---|---|---|---|
| 신고 | 확정 일자 | |||
| 배당 유무 | 월세 | |||
| 1 | 전입 2019.08.13 | 정○○ | 점포 임차인 목록1`2 1층 상가 |
【보】000 |
| 있음 | 확정 2019.08.13 | |||
| 배당 2023.01.10 | ||||
| -. 정○○:현황조사서 상에는 월차임이 판매대금의 13%로 조사 되었으나 임차인 정○○이 제출한 권리신고서의 계약서에는 매출의15%(부가세별도)로 기재되어 있음. | ||||
점유현황 비고
-
* 강원도 춘천시 효자로 136, 1층1-2호 (효자동,더베네치아스위트)- 신청부동산과 2번 부동산을 함께 별지 임대차관계조사서와 같이 임차인 정○○이 점유사용중임.
- 주민등록등재자 : 없음.
- 상가건물임대차 현황서 : 정○○* 강원도 춘천시 효자로 136, 지1층비-1호 (효자동,더베네치아스위트)- 신청부동산은 본건물 관리중인 `원○○○○` 사무실로 별지 임대차관계조사서와 같이 임차인이 관리사무실로 사용중임.* 강원도 춘천시 효자로 136, 지1층비-2호 (효자동,더베네치아스위트)- 신청부동산은 (주)호텔더베세치아 에서 호텔관리 사무실로 현재 무상 점유사용중임.
(현장조사당시 호텔관리 사무실 성명불상 여직원에게 임대관계 문의한바, 현재 임대계약은 하지 않은 상태로 무상으로 사용하고 있는 중이나, 추후 임대계약을 맺을지 모르는 상황이라고 진술함.)* 강원도 춘천시 효자로 136, 1층1-3호 (효자동,더베네치아스위트)- 신청부동산과 1번 부동산을 함께 별지 임대차관계조사서와 같이 임차인 정○○이 점유사용중임.
- 주민등록등재자 : 없음.
- 상가건물임대차 현황서 : 정○○* 강원도 춘천시 효자로 136, 2층2-1호 (효자동,더베네치아스위트)- 신청부동산과 (4-8)번 부동산을 함께 별지 임대차관계조사서와 같이 임차인 손수호(88파스타앤펍)이 상가건물임대차 현황서 등재되어 있음.
- 주민등록등재자 : 없음.
- 상가건물임대차 현황서 : 8○○○○○ 등재* 강원도 춘천시 효자로 136, 2층2-2호 (효자동,더베네치아스위트)- 신청부동산과 (3, 5-8)번 부동산을 함께 별지 임대차관계조사서와 같이 임차인 손수호(88파스타앤펍)이 상가건물임대차 현황서 등재되어 있음.
- 주민등록등재자 : 없음.
- 상가건물임대차 현황서 : 8○○○○○ 등재* 강원도 춘천시 효자로 136, 2층2-3호 (효자동,더베네치아스위트)- 신청부동산과 (3, 4, 6-8)번 부동산을 함께 별지 임대차관계조사서와 같이 임차인 손수호(88파스타앤펍)이 상가건물임대차 현황서 등재되어 있음.
- 주민등록등재자 : 없음.
- 상가건물임대차 현황서 : 8○○○○○ 등재* 강원도 춘천시 효자로 136, 2층2-4호 (효자동,더베네치아스위트)- 신청부동산과 (3-5, 7-8)번 부동산을 함께 별지 임대차관계조사서와 같이 임차인 손수호(88파스타앤펍)이 상가건물임대차 현황서 등재되어 있음.
- 주민등록등재자 : 없음.
- 상가건물임대차 현황서 : 8○○○○○ 등재* 강원도 춘천시 효자로 136, 2층2-5호 (효자동,더베네치아스위트)- 신청부동산과 (3-6, 8)번 부동산을 함께 별지 임대차관계조사서와 같이 임차인 손수호(88파스타앤펍)이 상가건물임대차 현황서 등재되어 있음.
- 주민등록등재자 : 없음.
- 상가건물임대차 현황서 : 8○○○○○ 등재* 강원도 춘천시 효자로 136, 2층2-6호 (효자동,더베네치아스위트)- 신청부동산과 (3-7)번 부동산을 함께 별지 임대차관계조사서와 같이 임차인 손수호(88파스타앤펍)이 상가건물임대차 현황서 등재되어 있음.
- 주민등록등재자 : 없음.
- 상가건물임대차 현황서 : 8○○○○○ 등재* 강원도 춘천시 효자로 136, 2층2-7호 (효자동,더베네치아스위트)- 신청부동산은 창고등으로 사용중이나, 현장조사당시 이해관계인 및 점유자 만나지 못함.
(현재 운영하고 있는 (주)호텔더베네치아 사무실에도 비치된 열쇠가 없다고 한바, 위 부동산내에 소재하는 동산의 소유자에 대하여 별도 확인이 요망됨.)
| 꼬마숲둥지 | 민간 | - | 364 |
| 애니와투니 | 국공립 | - | 858 |
| 효자 | 국공립 | 98.52 | 871 |
| 봉의 | 공립 | 19.4 | 497 |
| 효제 | 공립 | 16.7 | 517 |
| 춘천교육대학교부설 | 국립 | 23.0 | 707 |
| 동춘천 | 공립 | 19.5 | 742 |
토지이용규제 고시
[신규] 춘천 온의지구 도시개발사업 실시계획인가(7차변경), 지형도면 승인 및 토지세목(변경) 고시
3년전
강원도 춘천시
[신규] 춘천 도시관리계획(시설:학교) 결정(변경)에 따른 지형도면 승인 고시
3년전
강원도 춘천시
[신규] 춘천 도시관리계획(시설:학교) 결정(변경)에 따른 지형도면 승인 고시
3년전
강원도 춘천시
인근진행
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경매
3,808만
/ 34
/
유찰 3회
연립주택 강원특별자치도 춘천시 후석로 233, 2층 202호 (후평동, 도시안애) 건물 평 / 토지 평 집합건물 11.9 평 / 집합건물 대지 14.1 평 춘천 2계 2024-52853 [ 1 ] 2025.05.12 ( 13일전 ) |
조회
0
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경매
1억 1,760
/ 70
/
유찰 1회
아파트 강원특별자치도 춘천시 칠전서길 15-2, 209동 1층102호 (칠전동,춘천칠전2차대우아파트) 건물 평 / 토지 평 집합건물 21.7 평 / 집합건물 대지 15.4 평 춘천 2계 2024-55531 [ 1 ] 2025.05.12 ( 13일전 ) |
조회
0
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경매
10억 554
/ 24
/
유찰 2회
근린시설 강원도 춘천시 지석로 88, 9층901호 (퇴계동,춘천스포츠센터 카펠라) 건물 평 / 토지 평 집합건물 599.5 평 / 집합건물 대지 90.0 평 춘천 3계 2023-52252 [ 1 ] 2025.05.19 ( 20일전 ) 유치권 |
조회
0
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경매
2억 5,265
/ 70
/
신건
단독주택 다가구주택 강원특별자치도 춘천시 후석로59번길 14-19 건물 평 / 토지 80.2 평 집합건물 평 / 집합건물 대지 평 춘천 3계 2024-2315 [ 1 ] 2025.05.19 ( 20일전 ) 제시외포함 |
조회
0
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공인중개사
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일성부동산
강원도 춘천시 후평동 67-50
lemej2002@naver.com
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서울 공인중개사사무소
강원도 춘천시 후평동 291-1
033-253-5133
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