(부산)-강제 [1] 부산 전포동 아파트
조회수: 95
진행
669,600,000 80유찰 1
예상 (%)
837,000,000 감정
부산광역시 부산진구 전포대로275번길 20, 103동 4층402호 (전포동,서면롯데캐슬스카이)
부산광역시 부산진구 전포동 587
(부산) 타경 강제 1
부산지방법원 59320
  • 2022.05.12 10:00 목 취하 · 진행
경매종류 변경경매
매각대상 토지 및 건물매각
건물면적 113.04 34.19
채권자 서○○
채무자 강○○
소유자 강○○
청구금액 5,075만
보증금 10 6,696만
세부사항
  • 감정평가서
  • 사진
  • 사건기본내역
  • 문건접수/송달
  • 매각물건명세서
  • 현황조사서
  • 부동산표시목록
  • 최우선변제한도
  • 예상낙찰가
  • 토지이용계획
  • 부동산통합열람
삼성경매
남정현
010-5833-4848
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2021.12.20 경매접수
~ 2 2021.12.22 경매개시결정일
~ 74 2022.03.04 배당요구종기일
~ 108 2022.04.07 100 8억 3,700 정지
~ 143 2022.05.12 80 6억 6,960 정지
감정평가현황
목록주소용도/구조/대지권면적/비고
대지권 전포동 587
 소유권 3.7 12.15 
21264.7 분의 24.2929
건물 전포동 587
103동4층402호		 아파트 34.2 113.04 
감정평가 요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 성전초등학교 남서측 인근에 위치하는 서면롯데캐슬스카이 103동 4층 402호로서, 주위는 근린생활시설, 판매시설, 업무시설, 아파트, 학교 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반 입지조건 양호함.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산도시철도1호선"부전역" 및 시내버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정 양호함.
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 성전초등학교 남서측 인근에 위치하는 서면롯데캐슬스카이 103동 4층 402호로서, 주위는 근린생활시설, 판매시설, 업무시설, 아파트, 학교 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반 입지조건 양호함.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산도시철도1호선"부전역" 및 시내버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정 양호함.
3) 건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 35층 건내 4층 402호로서,<br /> 외벽: 석재타일붙임 및 몰탈위 페인팅마감 등,<br /> 내벽: 벽지마감 등,<br /> 창호: 샷시창호임.
4) 이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
5) 설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 공동현관설비, 도시가스설비에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 공동주택부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
단지 진출입로 및 단지내 가로망정비 되어있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 광로2류(폭 50M-70M)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-06-27)(90m이하), 상대보호구역, 현상변경허가 대상구역(자세한 사항은 문화체육과로 문의)임.
9) 공부와의 차이
없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.<br /> 2) 기 타 : 없 음.
임차인현황
임차인현황 정보가 없습니다.
점유현황 비고
  • * 부산광역시 부산진구 전포대로275번길 20, 103동 4층402호 (전포동,서면롯데캐슬스카이)
    ① 폐문부재하여 안내문을 우편함에 넣어 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    ② 전입세대 열람 내역에 김용호(배우자 강승덕 소유자) 세대가 전입되어 있음.
    .
실거래가
전포동 587, 아파트 최저 감정
2020.042020.122021.082022.042022.122023.08 3.2억6.4억9.7억(평균가)(거래횟수)
실거래가 목록
2023.11
서면롯데캐슬스카이 		113
34.2 		매매
16 		7억 4,000
2023.5
서면롯데캐슬스카이 		113
34.2 		매매
24 		7억 2,000
2022.4
서면롯데캐슬스카이 		113
34.2 		매매
12 		8억 4,000
2021.5
서면롯데캐슬스카이 		113
34.2 		매매
29 		8억 7,000
2021.4
서면롯데캐슬스카이 		113
34.2 		매매
21 		7억 5,000
관리비 대상 건물 면적 : 113.04 ㎡
20192018201720162015201420132012 8.5만16.9만25.4만(원)
관리비 목록 대상 건물 면적 : 113.04 ㎡
년도 원 / ㎡ 관리비( 원 )
2019 1,765 199,516
2018 1,769 199,968
2017 915 103,432
2016 1,435 162,212
2015 1,627 183,916
2014 1,805 204,037
2013 1,911 216,019
2012 1,821 205,846
  • 어린이집
  • 유치원
전포영재 민간 95.82 558
전포1동연수 국공립 99.48 887
엘림 사회복지법인 91.33 931
주례초등학교병설 공립(병설) - 558
전포 공립(단설) - 558
엘지 사립(사인) - 931
  • 초등학교
  • 중학교
  • 고등학교
성전 공립 20.6 235
전포 공립 20.3 275
성지 공립 20.4 778
양성 공립 22.1 906
항도 사립 22.8 143
동의 사립 23.5 599
부산진 공립 24.0 858
부산진여자 공립 24.1 973
동의공업 사립 24.7 707
성모여자 사립 28.0 816
부산진여자상업 공립 24.4 1.1
부산진여자 사립 26.5 1.2
대학교
동의과학대학교 935
부산여자대학교 1.1
병원
은하수 약국 931
새영남내과 의원 주중 931
고운세상김양제피부과 의원 주중, 공휴일 1
표인수신경정신과 의원 주중, 공휴일 1.1
지하철
부전 부산 (1호선) 194
부전 동해남부선 517
서면 부산 (1호선) 712
서면 부산 (2호선) 712
토지이용규제 고시
[신규] 도시계획시설사업 실시계획 고시
12년전
부산광역시 부산진구
[변경] 민영주택 주택건설사업계획변경승인
12년전
부산광역시 부산진구
[변경] 도시계획시설사업 실시계획 변경고시
12년전
부산광역시 부산진구
빅데이터 분석
투자관심도 - 보통
03.1903.2704.0304.1104.1904.27 2.75.38(관심도)(관심변화도)
인근진행
경매 5,600만 / 80 / 유찰 2회
다세대
부산광역시 남구 수영로168번길 78, 3층303호 (대연동,경환빌라)
건물 평 / 토지 평 집합건물 7.5 평 / 집합건물 대지 3.8 평
부산동부 4계 2023-101191 [ 12 ]
2025.04.28 ( 4일전 )
조회 0
경매 6,880만 / 80 / 유찰 2회
다세대
부산광역시 남구 수영로168번길 78, 1층101호 (대연동,경환빌라)
건물 평 / 토지 평 집합건물 9.7 평 / 집합건물 대지 4.9 평
부산동부 4계 2023-101191 [ 9 ]
2025.04.28 ( 4일전 )
조회 0
경매 7,200만 / 80 / 유찰 1회
다세대
부산광역시 남구 수영로168번길 78, 3층301호 (대연동,경환빌라)
건물 평 / 토지 평 집합건물 9.7 평 / 집합건물 대지 4.9 평
부산동부 4계 2023-101191 [ 11 ]
2025.04.28 ( 4일전 )
조회 0
경매 1억 8,620 / 70 / 유찰 1회
아파트
부산광역시 동구 성남일로 5, 101동 7층706호 (좌천동,두산위브범일뉴타운)
건물 평 / 토지 평 집합건물 18.0 평 / 집합건물 대지 4.6 평
부산 6계 2024-60116 [ 1 ]
2025.04.30 ( 6일전 )
조회 0
공인중개사
태양공인중개사 사무소
부산광역시 부산진구 전포동 660-1
051-811-1333
쌍용공인중개사사무소
부산광역시 부산진구 전포동 683-11
010-
마린부동산
부산광역시 수영구 광안동 526-1
051-755-5122
무엇이든 말씀하세요
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