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주택 · 대지
매각
| 263,100,000 | 매각(91%) |
| 202,460,000 | 70유찰 1 |
| 예상 (%) | |
| 289,228,600 | 감정 |
제주특별자치도 제주시 용담이동 635-13
제주특별자치도 제주시 용화로10길 10
제주특별자치도 제주시 용화로10길 10
2021 타경
20554
1
제주지방법원 3계
제주지방법원 3계
- 2021.11.22 月 10:00 · 매각
| 경매종류 | 임의경매 |
| 매각대상 | 토지전체/건물전체 |
| 토지면적 | 148 44.8 |
| 건물면적 | 146.19 44.22 |
| 채권자 | 제○○○○○ |
| 채무자 | 김○○ |
| 소유자 | 김○○ |
| 청구금액 | 2,452만 |
| 보증금 | 10 2,025만 |
| 제시외물건포함 | |
주의사항( 매각공고 비고 )
-
일괄매각.
제시외 건물 포함
관련사건내역
| 법원 | 관련사건 | 관련사건구분 |
|---|---|---|
| 제주지방법원 | 2021타인273 | 인도명령 |
세부사항
- 감정평가서
- 사진
- 사건기본내역
- 문건접수/송달
- 매각물건명세서
- 현황조사서
- 부동산표시목록
- 최우선변제한도
- 예상낙찰가
- 토지/건물 기초정보
- 토지이용계획
- 부동산통합열람
|
삼성경매 남정현 010-5833-4848 |
기일현황
| 경과 | 일자 | 비율 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2021.01.22 | 경매접수 | ||
| ~ 3 | 2021.01.25 | 경매개시결정일 | ||
| ~ 96 | 2021.04.28 | 배당요구종기일 | ||
| ~ 269 | 2021.10.18 | 100 | 2억 8,923 | 유찰 |
| ~ 304 | 2021.11.22 | 70 | 2억 246 | 매각 |
| 매각가 : 2억 6,310 91 | ||||
감정평가현황
| 목록 | 주소 | 용도/구조/대지권 | 면적/비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 635-13 | 대지 |
148.00
44.8 |
|
| 건물 | 635-13 | 단층 변소 |
2.00
0.6 |
|
| 635-13 | 2층 |
66.58
20.1 |
||
| 635-13 | 1층 |
77.61
23.5 |
||
| 제시외 | 10 | 다용도실, 판넬조 판넬지붕 |
4.60
1.4 |
|
| 10 | 창고, 블록조 스레트지붕 |
3.50
1.1 |
||
|
· 참고사항
위 지상 대지에 제시건물가.벽돌조 슬래브 및 슬래브위오지기와지붕 2층 주택 나.벽돌조 슬래브지붕 단층변소(실제 : 창고) 제시외 건물 ㄱ. 판넬조 판넬지붕 단층 다용도실(1층 소재) ㄴ. 블록조 스레트지붕 단층 다용도실(1층 소재) ㄷ. 블럭조 슬래브지붕 단층 창고(1층 소재) ㄹ. 블럭조 스레트지붕 단층 다용도실(2층 소재) 등이 건립되어 있음 |
||||
감정평가 요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 용담이동 소재 ‘제주서초등학교’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대체로 단독주택, 공동주택, 상가 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 제반교통사정은 무난시 됨.
3) 형태 및 이용상태인접도로 대비 평지인 정방형의 토지로서, 단독주택용 건부지로 이용중임.
임차인현황
· 최선순위 설정일 : 2008.12.12.근저당권
· 배당요구 종기일 : 2021.04.28
· 배당요구 종기일 : 2021.04.28
| 순위 | 전입 일자 | 권리자 | 권리종류 (점유부분) |
보증금 |
|---|---|---|---|---|
| 신고 | 확정 일자 | |||
| 배당 유무 | 월세 | |||
| 1 | 전입 2008.01.28 | 이○○ | 임차인 2층 전부 |
【보】미상 |
| 없음 | 확정 미상 | |||
| 배당 |
주의사항( 매각물건명세서 )
- * 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 : 해당사항없음
- * 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 : 해당사항없음
점유현황 비고
-
* 제주특별자치도 제주시 용담이동 635-13본건에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하여 1층에서 김형근(채무자 겸 소유자 김재현의 아들)을 만난 바, 본건 중 1층은 채무자겸 소유자 김재현과 그 가족이 전부 점유 사용하고 있으며, 2층은 임차인 이○○와 그 가족이 전부 점유사용하고 있으나 임대차 내용에 대한 구체적인 사항은 알 수 없다고 진술.
2층 현관에서 점유자를 확인하기 위하여 호출하였으나 인기척이 없어, 출입문에 임차인등의 조사를 위한 안내문을 부착하였음
본건에 대한 전입세대 열람 내역(2021. 2. 2.자)을 확인 한 바 , 전입세대주로 김재현(채무자 겸 소유자)과 이○○(임차인, 2008. 1. 28.전입)이 등록되어 있음.* 제주특별자치도 제주시 용화로10길 10본건에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하여 1층에서 김형근(채무자 겸 소유자 김재현의 아들)을 만난 바, 본건 중 1층은 채무자겸 소유자 김재현과 그 가족이 전부 점유 사용하고 있으며, 2층은 임차인 이○○와 그 가족이 전부 점유사용하고 있으나 임대차 내용에 대한 구체적인 사항은 알 수 없다고 진술.
2층 현관에서 점유자를 확인하기 위하여 호출하였으나 인기척이 없어, 출입문에 임차인등의 조사를 위한 안내문을 부착하였음
본건에 대한 전입세대 열람 내역(2021. 2. 2.자)을 확인 한 바 , 전입세대주로 김재현(채무자 겸 소유자)과 이○○(임차인, 2008. 1. 28.전입)이 등록되어 있음.
용담이동
, 주택
최저
감정
평균 평당가
실거래가 목록
| 2024.1 용담이동 6** |
77
23.3 |
매매 |
1억 5,000 | ||
| 2023.11 용담이동 6** |
53
16.0 |
매매 |
1억 4,500 | ||
| 2023.10 용담이동 6** |
120
36.3 |
매매 |
2억 2,400 | ||
| 2023.10 용담이동 6** |
66
20.0 |
매매 |
2억 2,000 | ||
| 2023.9 용담이동 8** |
131
39.6 |
매매 |
1억 | ||
| 윤샘 | 민간 | - | 827 |
| 제주경찰청 | 직장 | - | 1 |
| 나비야 | 가정 | 98.67 | 1.3 |
| 제주서 | 공립 | 25.5 | 416 |
| 한천 | 공립 | 22.4 | 543 |
| 제주중앙 | 공립 | 26.7 | 1 |
토지이용규제 고시
[신규] 도시계획시설(수산근린공원)사업 실시계획인가 고시
3년전
제주특별자치도 제주시
[변경] 공원조성계획결정(변경) 및 지형도면 고시(수산공원)
3년전
제주특별자치도 제주시
[신규] 공원조성계획결정(변경) 및 지형도면 고시(세화공원)
3년전
제주특별자치도 제주시
빅데이터 분석
투자관심도 - 높은
인근진행
|
경매
11억 6,130
/
/
유찰 1회
전 제주특별자치도 제주시 아라이동 1583-9 건물 평 / 토지 222.3 평 제주 6계 2023-27672 [ 1 ] 2024.07.16 ( 10일전 ) 유치권 / 제시외포함 |
조회
0
|
|
경매
5억 2,688
/ 70
/
유찰 1회
주택 / 대지 제주특별자치도 제주시 구산서길 32-7 (아라일동,아라메타운하우스2차 205동) 건물 47.0 평 / 토지 126.1 평 제주 7계 2019-8940 [ 1 ] 2024.07.09 ( 3일전 ) 제시외포함 |
조회
0
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경매
4억 300
/
/
신건
아파트 / 다세대 제주특별자치도 제주시 아연로 113, 에이동 4층501호 (오라이동,예그리나) 건물 24.4 평 / 토지 28.2 평 제주 3계 2023-11608 [ 1 ] 2024.07.09 ( 3일전 ) |
조회
0
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경매
7억 8,741
/
/
신건
대지 제주특별자치도 제주시 아라일동 2281-12 건물 55.9 평 / 토지 131.6 평 제주 8계 2023-29951 [ 1 ] 2024.07.23 ( 17일전 ) 제시외포함 |
조회
0
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공인중개사
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한마당공인중개사 사무소
제주특별자치도 제주시 일도이동 1046-11
064-702-5600
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