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감정가	2,229,600,200 원
최저가	(34%) 764,753,000 원
매각가	(58%) 1,300,000,000 원
보증금	(20%) 152,950,600 원
청구액	1,503,301,632 원

사건번호	강릉지원 2012 타경 661 [ 1 ] 임의
매각기일	2021.06.07 (월) 10:00 매각
입찰방법	기일입찰
매각대상	토지전체/건물전체
토지면적	1,565㎡ (473.41평)
건물면적	2,150㎡ (650.24평)
채무/소유자	○○○/○○○
채권자	수○○○○○○○
NPL	해당 물건은 NPL(Non Performing Loan)물건으로 채권자가 유동화 회사로 변경된 상태
특수조건	[제시외물건포함]

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관련사건내역

춘천지방법원 - 2012회합2
- 관련사건구분 : 민사본안
춘천지방법원 - 2018회합102
- 관련사건구분 : 민사본안
강릉지원 - 2021타인56
- 관련사건구분 : 인도명령

기일현황
경과	일자	비율	최저가	결과
접수일	2012.01.31	경매접수
~1 일	2012.02.01	경매개시결정일
~93 일	2012.05.03	배당요구종기일
~216 일	2012.09.03	변경
~2302 일	2018.05.21	변경
~2680 일	2019.06.03	49 %	1,092,504,000	매각
~2687 일	2019.06.10	매각불허가
~3248 일	2020.12.22	1,092,504,000 (49 %)		미납
~3380 일	2021.05.03	49 %	1,092,504,000	유찰
~3415 일	2021.06.07	34 %	764,753,000	매각
매각 1,300,000,000 (58%)

감정평가현황
목록	주소	용도/구조 /대지권	면적	비고
토지	현내리 310-1	주차장	351.00㎡ (106.18평)
	현내리 310-3	전	97.00㎡ (29.34평)
	현내리 311-2	대지	1,117.00㎡ (337.89평)
건물	현내리 311-2 지하	기타	608.40㎡ (184.04평)
	현내리 311-2 3층		294.62㎡ (89.12평)
	현내리 311-2 2층		608.40㎡ (184.04평)
	현내리 311-2 1층		638.15㎡ (193.04평)
제시외 물건	현내리 311-2	기계실 철근콘크리트조	10.00㎡ (3.03평)
	현내리 311-2	보일러실 시멘트블럭조	23.50㎡ (7.11평)
	현내리 311-2	창고 경량철골조	㎡ (0.00평)
	현내리 311-2	계단실기계실 철근콘크리트조	27.20㎡ (8.23평)
	현내리 311-2	파고라 목재구조물	㎡ (0.00평)
	현내리 311-2	창고 샌드위치판넬조	16.80㎡ (5.08평)
	현내리 311-2	수변전실 철파이프조	13.50㎡ (4.08평)
본건은 강원도 강릉시 옥계면 현내리 소재 "옥계면주민센터" 남서측에 인접하여 위치하고, 주위는 상가, 단독주택, 기타 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 면소재지내 기존 상가지대 및 주택지 대입니다.본건...
참고사항
소재 : 강릉시 옥계면 옥계초등학교 북동측 인근에 위치함. 현황 : 본건 기호1번은 도시지역, 준주거지역, 소로3류(국지도로)(접함) 지역의 주차장으로 사용중이고 지상위에 소유자 소유의 컨테이너 1동이 소재함. 현황 : 본건 기호2번은 도시지역, 일반상업지역, 준주거지역, 방화지구, 소로3 류(국지도로)(저촉) 지역으로 공부상에는 전이나 현황상에는 주차장으로 사용되고 있음. 현황 : 본건 기호3번, 4번은 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(국지 도로)(저촉) 지역의 대지 및 건물로 소유자가 점유 사용하며 지하층 일 부분은 임차인 주식회사 팰리즈가 점유 사용하고 있음.

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감정평가 요항표

[ 토지감정요항표 ]

1) 위치 및 주위환경

본건은 강원도 강릉시 옥계면 현내리 소재 옥계면주민센터 남서측에 인접하여 위치하고, 주위는 상가, 단독주택, 기타 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 면소재지내 기존 상가지대 및 주택지 대입니다.

2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근 시내버스정류장까지의 거리, 노선, 운행빈도 등으로 보아 대 중교통사정은 보통시 됩니다.

3) 형태 및 이용상태

각각 대체로 등고평탄한 부정형[일련번호①] 및 사다리형[일련번호②,③] 토지로서, 현황 [일련번 호①,②]는 일단의 주차장용지, [일련번호③]은 상업용건부지로 이용중입니다.

4) 인접 도로상태

지적도상 맹지이나, 본건 동측 및 북동측 인접필지에 개설된 아스팔트 포장된 세로(진입로)와 한 면 접합니다.

5) 토지이용계획 및 제한상태

·[일련번호①] : 준주거지역, 도시계획시설 도로 소로3류(국지도로)에 접하고, 상대정화구역입니
다.
·[일련번호②] : 일반상업지역, 준주거지역, 방화지구, 도시계획시설 도로 소로3류(국지도로) 저
촉이고, 상대정화구역입니다.
·[일련번호③] : 일반상업지역, 방화지구, 도시계획시설 도로 소로3류(국지도로)에 접하고, 상대
정화구역입니다.

6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 동일소유로 탐문조사된 제시외수목(조경용 소나무, 선주목, 회양목, 감나무 등)이 다 수 소재하고, 컨테이너 1개가 소재합니다.

7) 공부와의 차이

본건중 [일련번호②]는 공부상 지목이 전이나, 현황은 주차장입니다.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

[ 건물감정평가요항표 ]

1) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서,
- 외벽 : 드라이빗트위 샌드코트마감 등
- 내벽 : 치장목재, 타일, 벽지 등 내부 인테리어마감
- 바닥 : 자기질타일, 비닐쉬트마감 등
- 창호 : 하이섀시이중창, 하이섀시창틀 복층강화유리마감 등

2) 이용상태

의료시설(옥계 예수요양병원)로 이용중입니다.

3) 설비내역

위생설비 되어 있고, 심야전기보일러 및 유류보일러에 의한 난방설비, 엘리베이터설비, 옥내소화 전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 수변전설비 등 되어 있으며, 옥탑부분에 태양열 집열판에 의한 온수공급설비가 설치되어 있습니다.

4) 부합물 및 종물

후첨 건물개황도와 같이 제시외건물 및 물건[일련번호㈀ - ㈆]이 소재합니다.

5) 공부와의 차이

1) 공부면적에 의거 평가하였습니다.
2) 공부상 본건 소재지가 강릉시 옥계면 현내리 311-2번지, 308-7번지이나, 토지대장상 합병에
의해 실제 소재지는 동소 311-2번지[일련번호③]입니다.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

임차인현황
· 말소기준권리 : 2007. 1. 8. 근저당 · 배당요구 종기일 : 2012.05.03
순위	전입 일자	권리자	권리종류 (점유부분)	보증금
신고	확정 일자
대항	배당 유무			월세
1	전입 2008.01.31	주○○○○○○○	임차인 지하층 일부분
없음	확정 없음
X	배당 없음

주의사항 / 법원문건접수 요약

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 : 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 : 해당사항 없음

-재매각임. -특별매각조건 매수신청보증금은 최저매각가격의 20% -일괄매각. 제시외건물 및 조경수 등 입목 포함. -목록1. 매각대상 아닌 컨테이너 1동 소재함 -목록2. 지목 "전"이나 현황 "주차장"임. -목록4. 토지합병으로 인하여 311-2 지상에 소재함. 의료시설임. -전입세대열람내역에 전입되어 있는 사람들은 요양병원의 환자이며, 가족이 없어 시청 복지과에서 전입한 것으로 조사됨

빅데이터 분석 - 투자관심도 높은

· 본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다. · 매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다. · 인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.

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